Stappenplan

Er zijn meerdere fasen in het bouwproces die worden doorlopen. Om deze inzichtelijk te maken, hebben we een stappenplan samengesteld. Wanneer er vragen zijn over bepaalde fasen of over het gehele bouwproces, staan we klaar om je te helpen en te adviseren. Door een duidelijk stappenplan te volgen, zorgen we ervoor dat elk aspect van het project zorgvuldig en efficiënt wordt uitgevoerd.

Initiatief en planning

Dit is de fase waarin het idee voor een project ontstaat. Welke ideeën en wensen heb je voor het project? Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek nemen we deze door en kijken we naar het budget en of het project binnen het bestemmingsplan valt. Na het kennismakingsgesprek zal er een offerte voor de architectenwerkzaamheden of bouwtekeningen worden gemaakt. We bespreken ook de verwachte tijdslijnen en eventuele vergunningen die nodig zijn. Dit zorgt ervoor dat we van begin af aan een duidelijk en haalbaar plan hebben.

Ontwerpfase

De ontwerpfase is opgedeeld in twee delen: het maken van een Voorlopig Ontwerp en het Definitieve Ontwerp.

Voorlopig Ontwerp

Tijdens het Voorlopig Ontwerp vertalen we de ideeën en wensen voor het project naar een ontwerp. Hierbij wordt rekening gehouden met het budget, de beleving van de ruimte, de materialisering en duurzaamheid. In een gesprek worden meerdere varianten besproken, waarna er één variant, of een combinatie van varianten, wordt gekozen voor het project.

Definitief Ontwerp

In het Definitieve Ontwerp wordt de gekozen variant, of een combinatie daarvan, verder uitgewerkt. Dit resulteert in een set van bouwtekeningen op verschillende schalen. Deze bouwtekeningen geven de definitieve indeling van het project weer en worden gebruikt voor de bouwaanvraag en voor het aanvragen van offertes bij aannemers. Dit zorgt ervoor dat alle betrokken partijen duidelijkheid hebben over de exacte uitvoering en specificaties van het project.

Bouwaanvraag

De bouwvergunning wordt getoetst aan de regelgeving van het Bouwbesluit, bestemmingsplan, welstandscommissie en eventueel monumentencommissie. Niet voor elke aanbouw is een bouwvergunning nodig. Weet je niet zeker of jouw aanbouw vergunningsvrij is? Wij helpen je graag om dit uit te zoeken. We controleren de regelgeving, adviseren je over de mogelijkheden, en begeleiden je door het proces. Als er toch een vergunning nodig is, verzorgen we de volledige aanvraag en communicatie met de betrokken instanties.

Prijs- en contractvorming

In deze fase wordt er een offerte aangevraagd bij een of meerdere aannemers. Hierbij zijn de bouwtechnische tekeningen die tijdens de ontwerpfase zijn geproduceerd leidend. Wij raden aan om tijdens deze fase meerdere aannemers te contacteren. De offertes vergelijken we op basis van prijs, betrouwbaarheid en compleetheid, en we bespreken ons advies met je. Dit zorgt ervoor dat je een weloverwogen keuze kunt maken en de beste aannemer voor je project kunt selecteren.

Bouwfase

Op verzoek organiseren we ook regelmatige werkbesprekingen en bouwvergaderingen. De frequentie en vorm hiervan worden afgestemd op de complexiteit van het project; dit bepalen we graag in overleg.

Bij de oplevering van het project inspecteren we samen met de aannemer de bouwplaats. Eventuele gebreken worden besproken en er worden heldere afspraken gemaakt over de oplossingen. Zo garanderen we dat alle aspecten naar tevredenheid worden afgehandeld en het project succesvol wordt afgerond.